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根据此前官方所披露的房地产税落地的步骤，大概包括了三部分，第一个立法先行，然后是充分授权，第三个分步实施，2021年的时候又确定了房地产税扩大试点的新的一个决议。

如果房地产税不论是试点或者正式落地，对不同的城市会带来什么样的影响呢？其实在我看来，不论是试点或者正式落地，假设说选择了房地产市场相对比较活跃繁荣的一二线城市，即使如此的话，可能影响更大的也会是三四线和四五线城市。

为什么会有这样的判断？可能和很多朋友的想法是不一样的，这是因为从两个角度分析，第一房地产税落地，我们根据对全球其他国家和地区的研究分析，你会发现如果说一个城市一个国家房地产仍然是有明确的需求的，不论是刚需或者改善性的需求，其实并非会因为税收的因素来改变房地产长期的发展方向，当然了对房价的影响也不会很大，这个前提是房地产市场不论刚需或者改善性需求都有实实在在的需求。

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